Hotărârea nr.120 privind aprobarea unor scutiri şi reduceri de impozite pe clădiri

26.03.13 | Consiliul Local

R O M Â N I A
JUDEŢUL MUREŞ
CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL TÎRGU MUREŞ

H O T Ă R Â R E A nr. 120
din 26 martie 2013

privind aprobarea unor scutiri şi reduceri de impozite pe clădiri, în condiţiile prevăzute de art. 286 alin. (8) şi (9) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal pct. 220 din H.G. nr. 44/2004 pentru proprietarii de imobile care execută lucrări de intervenţie pe cheltuială proprie pentru creşterea performanţei energetice ori pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale

Consiliul Local al Municipiului Tîrgu Mureş întrunit în şedinţa ordinară de lucru,

Văzând Expunerea de motive nr. 78 din 14.03.2013 a viceprimarului Municipiului Tîrgu Mureş, Ciotlăuş Ionela la proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului de acordare a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri a proprietarilor apartamentelor din blocurile de locuinţe şi ai imobilelor care au executat lucrări de intervenţie pe cheltuială proprie pentru creşterea performanţei energetice şi a celor care au executat lucrări cu privire la creşterea calităţii architectural-ambientale precum şi prevederile Codului Fiscal precum şi amendamentele propuse în plenul Consiliului local, precum şi prevederile Hotărârii Consiliului local nr. 153/20.12.2012.

În baza prevederilor:

• Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările ulterioare;
• Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă ale Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, aprobate prin Ordinul comun nr. 163/540/23/2009 al ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei, ministrului finanţelor publice şi viceprim-ministru administraţiei şi internelor;
• modificările şi completările ulterioare;
• pct. 220 din Hotărârea Guvernului nr. 44/2004 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare;
• prevederile Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor.

În temeiul art. 36 alin. (2) lit. „b”, art. 45 alin. (2) lit. „a” şi „c”, art. 49 alin. (1) şi art. 115, alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată,

H o t ă r ă ş t e :

• Art. 1. Se aprobă unele scutiri şi reduceri de impozite pe clădiri, în condiţiile prevăzute de art. 286 alin. (8) şi (9) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal pct. 220 din H.G. nr. 44/2004 pentru proprietarii de imobile care execută lucrări de intervenţie pe cheltuială proprie pentru creşterea performanţei energetice ori pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale conform anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
• Art. 2. Se revocă art. 4 din Hotărârea Consiliului local nr. 153/20.12.2012 privind aprobarea în principiu a scutirii de la plata impozitului pe clădiri a proprietarilor apartamentelor din blocurile de locuinţe şi ai imobilelor care execută lucrări de intervenţie pe cheltuiala proprie pentru creşterea performanţei energetice ori lucrări cu privire la creşterea calităţii arhitectural-ambientale.
• Art. 3. Scutirile prevăzute în anexa 1 pct. B din Regulamentul de acordare a scutirilor de la plata impozitului pe clădiri a proprietarilor apartamentelor din blocurile de locuinţe şi ai imobilelor care execută lucrări de intervenţie pe cheltuiala proprie pentru creşterea performanţei energetice ori lucrări cu privire la creşterea calităţii arhitectual-ambientale nu se vor acorda dacă s-au acordat scutiri/reduceri conform anexei 1 pct. A din Regulament.
• Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Direcţia economică, Direcţia şcoli, Direcţia tehnică şi Compartimentul Arhitect şef”.

Preşedinte de şedinţă
dr. Sîmpălean Dan Ştefan
Contrasemnează
Secretarul Municipiului Tîrgu Mureş
Maria Cioban

Anexa nr. 1
A) REGULAMENTUL LOCAL PRIVIND ACORDAREA DE SCUTIRI LA PLATA IMPOZITULUI PE CLĂDIRI PROPRIETARILOR DE APARTAMENTE DIN BLOCURILE DE LOCUINŢE ŞI DE IMOBILE CU DESTINAŢIA LOCUINŢE CARE AU EXECUTAT LUCRĂRI DE INTERVENŢIE PENTRU CREŞTEREA PERFORMANŢEI ENERGETICE

Prezentul regulament este elaborat cu respectarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţa a Guvernului nr. 18/2009, privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, modificată si completată prin Legea nr. 5 /2010, Legea nr. 158/ 2011 si Ordonanţa nr. 30/ 2011, a Normei metodologice nr.17/2009 de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 63/2012 privind modificarea si completarea O.U.G. nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice şi ale art. 286 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 care aprobă Codul fiscal, cu modificările şi completarile ulterioare.

ART 1.

• (1) Reducerea consumului de energie pentru încălzirea blocurilor de locuinţe si a imobilelor cu destinaţia de locuinţe are ca efecte reducerea costurilor de întreţinere cu încălzirea inclusiv reducerea costurilor cu subvenţia acordată de la bugetul local, diminuarea efectelor schimbărilor climatice, prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, creşterea independenţei energetice, prin reducerea consumului de combustibil utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire, precum şi ameliorarea aspectului urbanistic al municipiului.
• (2) În sensul prezentului Regulament, prin următorii termeni se întelege:
  • -reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe si a clădirilor tip locuinţe unifamiliale, denumite în continuare clădiri de locuit – constituie acţiune de interes public în scopul reducerii consumurilor energetice la consumatorii finali, cu efect direct în reducerea costurilor cu încălzirea şi prepararea apei calde de consum şi indirect în reducerea consumului de combustibil convenţional şi a emisiilor de gaze cu efect de seră, care să conducă la un consum anual specific de energie pentru încălzire sub 100 kWh/mp arie utilă;
  • -bloc de locuinţe – clădire – imobilul format din proprietăti individuale definite ca apartamente şi proprietatea comună indiviză. Expresia vizează atât clădirea în ansamblul său, cât şi părţi ale acesteia – tronsoane de bloc – separate prin rost;
  • -performanţa energetică a clădirii - energia efectiv consumată sau estimată pentru a răspunde necesităţilor legate de utilizarea normală a clădirii, necesităţi care includ în principal: încălzirea, prepararea apei calde de consum, răcirea,ventilarea şi iluminatul. Performanţa energetică a clădirii se determină conform unei metodologii de calcul şi se exprimă prin unul sau mai mulţi indicatori numerici care se calculează luându-se în considerare izolaţia termică, caracteristicile tehnice ale clădirii şi instalaţiilor, proiectarea şi amplasarea clădirii în raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare şi influenţa clădirilor învecinate, sursele proprii de producere a energiei şi alţi factori, inclusiv climatul interior al clădirii, care influenţează necesarul de energie;
  • - certificatul de performanţă energetică a blocului de locuinţe – documentul elaborat cu respectarea Legii nr. 372/ 2005 si a documentelor subsecvente de către auditor energetic pentru clădiri, persoană fizică atestată gradul I/II specialitatea construcţii şi/sau construcţii şi instalaţii, corespunzător stării tehnice iniţiale precum şi a celei care ar rezulta urmare a realizării lucrărilor de intervenţie, însoţit de breviarele de calcul din care rezultă poziţionarea clădirii pe scala energetică, realizate în conformitate cu Ordinul 157/2007 al MTCT pentru aprobarea reglementării tehnice ,,Metodologie de calcul a performanţei energetice a clădirilor”;
  • - auditor energetic acceptat – persoană fizică autorizată aflată pe ,,lista auditorilor energetici” existentă pe site-ul Autorităţii Naţionale de Reglementare în Domeniul Energetic sau pe pagina de web a Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri din România.
  • - clase de performanţă energetică (A, B, C, D, E, F, G): încadrare, funcţie de consumul specific de energie, de dotarea cu utilităţi, de randamentele de producere, transport şi disipare a energiei, etc., în urma unui algoritm de calcul şi a unor limite minime şi maxime stabilite prin Metodologia de calcul a Performanţei Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii nr.372/2005, a clădirilor în ansamblul lor, a apartamentelor în ansamblul lor, sau pe următoarele sectoare de consum:
    • - Încălzire
    • - Apă caldă de consum
    • - Climatizare
    • - Ventilare mecanică
    • - Iluminat artificial.
    De asemenea, la stabilirea claselor de performanţă energetică se i-a în considerare consumul anual specific de energie din surse regenerabile.
    • - lucrările de intervenţie la anvelopa clădirilor cu destinaţia de locuinţă:
    • - izolarea termică a pereţilor exteriori;
    • - înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic;
    • - închiderea balcoanelor/logiilor cu tâmplărie performantă energetic;
    • - termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existentei şarpantei;
    • - izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter;
    • - lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică;
    • - lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.

ART. 2.

• (1) Consiliul local acordă scutiri şi reduceri, în condiţiile prevăzute de art. 286 alin. (8) din Legea nr. 571/2003, cu modificările şi completările ulterioare, de la plata impozitului pe clădiri pe o perioadă de 7 ani consecutiv, pentru proprietarii apartamentelor din blocurile de locuinţe si ai imobilelor cu destinaţia de locuinţe care au executat lucrări de intervenţie integral pe cheltuială proprie şi/sau lucrări de instalare de capacităţi de producere a energiei pentru consum propriu, din resurse sustenabile (solară, geo-termală, masă vegetală, bio-gaz etc) pe baza procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie recomandate de către auditorul energetic în certificatul de performanţă energetică sau, după caz, în raportul de audit energetic, astfel cum este prevăzut în Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011.
• (2) Proprietarii apartamentelor din blocurile de locuit incluse în Programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe şi Programul operaţional regional 2007 – 2013 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe nu beneficiază de scutirile aprobate prin prezentul regulament.
• (3) De prevederile articolului 2, alin. (1) beneficiază toţi proprietarii de apartamente construite după proiecte elaborate în perioada 1950 –1990 şi cu excepţiile prevăzute de art. 1^1 din O.U.G. nr. 18/2005, cu modificările şi completările ulterioare care execută din surse proprii integral lucrări de construcţii în baza Legii nr. 50/1991 (lucrări de extindere, transformare, modificare) şi a Legii nr. 153/2011 dacă prin documentaţia tehnică aprobată/avizată, sunt luate măsuri de reabilitare termică a anvelopei clădirii şi de reabilitarea structurii ambientale a clădirilor.

ART. 3.

Modul de calcul

• 1. În cazul efectuării de lucrări de intervenţie la anvelopa clădirilor cu destinaţia de locuinţă, în urma cărora s-a redus consumul specific pentru încălzire sub 100kWh/m² şi an, proprietarii vor fi scutiţi de la plata impozitului pe clădirea (apartamentul) respectivă, timp de 7 ani consecutiv.
• 2. În cazul efectuării de lucrări de intervenţie la anvelopa clădirilor cu destinaţia de locuinţă, în urma cărora nu s-a atins pragul consumului specific pentru încălzire de 100kWh/ m² şi an, va fi aplicată o reducere graduală, care se va calcula în următorul mod:
  • - 60 %, timp de 7 ani consecutiv, pentru surmontarea unei clase de eficienţă energetică (de exemplu, de la C la B)
  • - 90 %, timp de 7 ani consecutiv, pentru surmontarea a două sau mai multe clase de eficienţă energetică (de exemplu, de la D la B, sau la A).
• 3. În cazul instalării de capacităţi de producere a energiei pentru consum propriu, din surse sustenabile (solară, geo-termală, masă vegetală - pentru instalaţii cu randamente mai mari de 70 % -, bio-gaz, etc.), impozitul pe clădiri cu destinaţia de locuinţă, va fi redus timp de 7 ani consecutiv, cu 10 % , în cazul în care proprietarii beneficiază de reduceri ale impozitelor pe clădiri nu mai mari de 90 %.

ART. 4.

Proprietarii apartamentelor din blocurile de locuinţe şi ai imobilelor cu destinaţia de locuinţe care au executat lucrări de intervenţie pe cheltuială proprie trebuie să depună la autoritatea fiscală competentă pe raza căreia se află clădirea (Direcţia economică – Serviciul de stabilire, încasare impozite şi taxe), în vederea acordării scutirii de la plata impozitului pe clădiri sau reducerii acestuia, în copie, următoarele documente:

• a) cererea prin care se solicită scutirea/reducerea la plata impozitului pe clădire;
• b) extras de carte funciară pentru informare, actualizat pentru imobil
• c) autorizaţia pentru executarea lucrărilor de intervenţie, emisă în condiţiile legii sau avizul tehnic prealabil al Arhitectului Şef;
• d) certificatul de performanţă energetică însoţit de fotografii/alt document legal emis în baza auditului energetic din care să rezulte clasa de performanţă energetică la care se încadreaza imobilul după efectuarea lucrărilor de reabilitare, în care sunt precizate măsurile de intervenţie realizate pentru reabilitarea termică;
• e) documentele de achiziţie a lucrării şi a materialelor folosite în vederea realizării creşterii performanţei energetice a clădirii/apartamentului;
• f) în cazul instalării de capacităţi de producere a energiei pentru consum propriu, se vor prezenta, în copie, pe lângă documentele de achiziţie a materialelor şi a lucrărilor de montare, şi documentele însoţitoare ale instalaţiilor, cu specificaţii tehnice (în cazul instalaţiilor de producere a energiei termice care folosesc masa vegetală-brichete, peleţi, deşeuri lemnoase, rumeguş, etc. - se vor prezenta documente din care să rezulte un randament mai mare de 70 %). De asemenea se vor prezenta fotografii cu instalaţia montată şi funcţională;
• g) procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie recomandate de către auditorul energetic în raportul de audit energetic;
• h) adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari, din care să rezulte că proprietarul imobilului a susţinut financiar executarea lucrărilor care s-au executat pe cheltuiala proprie;
• i) declaraţie pe propria răspundere de unde să rezulte destinaţia de locuinţă a clădirii, cu certificarea asociaţiei de proprietari.

ART. 5.

Criteriile pentru acordarea de scutiri şi reduceri la plata impozitului pe clădiri proprietarilor de apartamente din blocuri de locuinţe şi ai imobilelor cu destinaţia locuinţe la care au fost efectuate lucrări de interventie pe cheltuiala proprie, sunt următoarele:
Scutirea/reducerea de la plata impozitului pe clădiri se aplică cu începere de la data de întâi ianuarie a anului fiscal următor finalizării lucrărilor de reabilitare pentru proprietarii persoane fizice, ai apartamentelor din blocurile de locuinţe şi ai imobilelor cu destinaţia locuinţe care au executat lucrări de intervenţie pe cheltuială proprie, pe baza documentelor precizate anterior.
Contribuabilul prezintă toate documentele precizate la articolul anterior. Contribuabilul nu figurează cu debite restante către bugetul local.
Lucrările de intervenţie realizate, corespund cu lucrările stabilite de art. 4 din O.U.G. nr. 18/2009 astfel: izolarea termică a pereţilor exteriori, înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic, închiderea balcoanelor/logiilor cu tâmplărie performantă energetic, termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei, izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter, lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică, lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.
Dosarul individual se înregistrează şi se analizează, după care se comunică solicitantului modul de soluţionare a cererii depuse.
Dosarul privind cererea de acordare a facilităţii se clasează dacă acesta nu este complet, din motive imputabile solicitantului (neprezentarea tuturor documentelor stabilite de procedură, neachitarea la scadenţă a celorlalte obligaţii datorate bugetului local, etc.). Clasarea dosarului şi motivele clasării acestuia se vor comunica în scris solicitantului în termen de 10 zile de la data clasării dosarului, dar fără a depăşi 30 de zile de la data înregistrării cererii de acordare a facilităţii.
Reducerea-scutirea de plata impozitului pe clădiri se acordă anual.
În sarcina contribuabililor intră cheltuielile ocazionate de efectuarea sau obţinerea documentelor prevăzute în dosarul de acordare a facilităţii fiscale.
Scutirea se menţine în cazul soţului/soţiei supravieţuitor pentru cota sa de proprietate şi în cazul moştenitorilor legali. Moştenitorii legali trebuie să prezinte după caz, certificate de moştenitor, dacă succesiunea a fost dezbătută sau certificate de calitate de moştenitor.
În cazul înstrăinării imobilului, reducerea/scutirea impozitului pe clădiri nu se mai acordă noului proprietar.
Competenţa de soluţionare a dosarelor individuale de acordare a facilităţilor fiscale aparţine Direcţiei Economice prin Serviciul Stabilire Incasare Impozite şi Taxe.

ART. 6.

• (1) Executarea lucrărilor de interventie este posibilă cu respectarea procedurii prevăzute de Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construire, şi prevederile Legii nr. 153/2011 art. 11, alin. (8) şi alin. (9) prin grija asociaţiei de proprietari. Lucrările de reabilitare energetică a anvelopei şi/sau a acoperişului - dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/şarpantă - la clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, respectiv situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii se pot executa fără autorizaţie de construire; autorizaţia de construire se va obtine pentru locuinţe individuale din categoria monumentelor istorice clasate în curs de clasare, respectiv situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii.
• (2) În vederea adoptării unor soluţii tehnice unitare, certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire se vor elibera pentru fiecare bloc de locuinţe la cererea asociaţiei de proprietari, nefiind posibilă emiterea certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire pentru părţi din clădire ( apartamente izolate, etc.).
• (3) Lucrările de intervenţie la anvelopa blocului de locuinţe prevăzute la art. 4 lit. „a” – „d” din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, care au ca scop scăderea consumului specific pentru încălzire sub 100 kWh/m2 şi an, în condiţii de eficienţă economică se stabilesc prin expertiza de audit energetic care se realizează de către un auditor energetic pentru clădiri, persoana fizica atestată gradul I, specialitatea construcţii si/sau construcţii si instalaţii.
• (4) Certificatul de performanţă energetică/alt document legal emis în baza auditului energetic din care să rezulte clasa de performanţă energetică la care se încadreaza imobilul după efectuarea lucrărilor de reabilitare, în care sunt precizate măsurile de intervenţie realizate pentru reabilitarea termică, document ce se va prezenta Direcţiei economice – Serviciul de stabilire impozite şi taxe locale pentru scutirea de la plata impozitului pe clădiri se va obţine prin grija beneficiarului (proprietarul apartamentului din blocul de locuinţe sau al imobilului cu destinaţia locuinţă).
• (5) Conform art. 32 din O.U.G. nr. 18/2009: Certificatul de urbanism şi autorizaţia de construire pentru executarea lucrărilor de intervenţie se eliberează, în regim de urgenţă, cu scutire de taxă, prin exceptare de la prevederile legale în vigoare. Prin derogare de la prevederile art. 1 şi art. 7 alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru executarea lucrărilor de intervenţie la părţile comune, autorizaţia de construire se emite fără prezentarea titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţie, a extrasului de plan cadastral şi a extrasului de carte funciară de informare.
• (6) Conform art. 33 din O.U.G. nr. 18/2009 pentru lucrările de intervenţie prevăzute în prezentul regulament, prin excepţie de la prevederile legale în vigoare, autorizaţia de construire se emite fără virarea cotelor de 0,7% şi 0,1% către Inspectoratul de Stat în Construcţii, precum şi a cotei de 0,5% către Casa Socială a Constructorului din cheltuielile pentru executarea lucrărilor.
• (7) Prin documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire (D.T.A.C.) se vor preciza inclusiv finisajele faţadelor, cu stabilirea permisivităţilor şi/sau a restricţiilor referitoare la cromatica faţadelor, conform proiectului precizat la alin. (4) realizat prin grija administraţiei publice locale.
• (8) Pentru realizarea unitară a finisajelor faţadelor, în situaţia realizării de lucrări de intervenţie individuale în limitele autorizaţiei de construire emise, finisajul exterior al tuturor faţadelor se v-a realiza obligatoriu după realizarea lucrărilor de intervenţie autorizate pentru întreaga construcţie.
• (9) Nerespectarea prevederilor autorizaţiei de construire atrage aplicarea de sancţiuni conform prevederilor legale în vigoare.

B)REGULAMENTUL LOCAL PRIVIND ACORDAREA DE SCUTIRI LA PLATA IMPOZITULUI PE CLĂDIRI PROPRIETARILOR DE LOCUINŢE ŞI DE IMOBILE DE ORICE FEL CARE AU EXECUTAT LUCRĂRI DE INTERVENŢIE PENTRU CREŞTEREA CALITĂŢII ARHITECTURAL AMBIENTALE A CLĂDIRILOR

Prezentul regulament este elaborat cu respectarea prevederilor Legii nr. 153/2011 coroborat cu Regulamentul privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural ambientale a clădirilor din Municipiul Tîrgu Mureş adoptat prin Hotărârea Consiliului local nr. 168/20.12.2012 şi ale art. 286 alin. (9) din Legea nr. 571/2003 care aprobă Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.

ART.1.

(1) Prezentul regulament se referă la lucrările de intervenţie pentru reabilitarea structural - arhitecturală a anvelopei clădirii, respectiv totalitatea lucrărilor stabilite prin proiectul tehnic elaborate cu respectarea Regulamentului privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural – ambientale a clădirilor din Municipiul Tîrgu Mureş, aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr. 168/2012 care afectează şi care justifică intervenţia prioritară la clădirile care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei şi/sau care afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane, lucrări care contribuie la îmbunătăţirea caracteristicilor urbanistice, estetice şi arhitecturale menite să asigure identitatea şi coerenţa zonei şi integrarea armonioasă în ansamblul localităţii.

ART. 2.

(1) Consiliul local acordă scutire de la plata impozitului pe clădiri pe o perioadă de 5 ani consecutiv, pentru proprietarii care execută lucrări cu privire la creşterea calităţii architectural ambientale a clădirilor integral pe cheltuiala proprie, , pe baza procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie astfel cum este prevăzut în prevederile Legii nr. 158/2011 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural ambientale şi a normelor metodologice de aplicare a prezentei legi şi a Regulamentului aprobat în Consiliul Local.

ART. 3.

Realizarea lucrărilor de intervenţie stabilite prin prezentul regulament are drept scop creşterea calitatii architectural ambientale a clădirilor.

ART. 4.

Lucrările de intervenţie privind reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor se stabilesc prin proiect tehnic de specialitate in cadrul programului multianual in zona I si zona II, potrivit procedurilor de avizare/autorizare prevazute la art. 4 din Regulamentul aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr. 168/2012 a lucrărilor de intervenţie şi constau în:

• a) Lucrări de reparare/refacere a zidăriilor/pereţilor exteriori;
• b) Lucrări de reparare/refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje şi alte asemenea;
• c) Lucrări de reparare/refacere a sistemului de acoperire;
• d) Lucrări de reparare/refacere a tâmplăriei exterioare si a elementelor exterioare functionale, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri,cornise şi altele asemenea;
• e) Lucrări de reparare/refacere a elementelor de plastică arhitecturală,precum brauri, ancadramente, bosaje, profiluri şi alte asemenea;
• f) Lucrări de demontare a instalaţiilor si echipamentelor montate aparent pe faţade/acoperiş, precum si remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie.
• g) Odată cu lucrările prevăzute la lit. „a”- lit. „f” pot fi executate şi lucrări justificate precum: lucrări de reparare/refacere a trotuarului de protecţie al clădirii; lucrări de eliminare a igrasiei, precum si de eliminare a rosturilor. Lucrările de intervenţie precizate sunt investiţii de interes public local.

ART. 5.

(1) Proprietarii de locuinţe şi ai imobilelor care au executat lucrări de intervenţie prevazute la art. 4 pe cheltuială proprie trebuie să depună la autoritatea fiscală competentă pe raza căreia se află clădirea (Direcţia economică – Serviciul stabilire impozite şi taxe locale), în vederea acordării scutirii de la plata impozitului pe clădiri sau reducerii acestuia, în copie, următoarele documente:

• a) cererea prin care se solicită scutirea/reducerea la plata impozitului pe clădire;
• b) extras de carte funciară pentru informare, acualizat pentru imobil;
• c) autorizaţia pentru executarea lucrărilor de intervenţie, emisă în condiţiile legii sau avizul tehnic prealabil al Arhitectului Şef;
• d) procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie prevăzute de programul multianual si proiectul tehnic de specialitate;
• e) declaraţie pe propria răspundere ca lucrările de interventie efectuate pentru creşterea calităţii architectural ambientale s-au facut exclusiv pe cheltuiala proprie a proprietarului;
• f) documentele de achiziţie a lucrării. (2) Prevederile art. 5 şi 6 din anexa 1 pct. A se aplică în mod corespunzător.

ART. 6.

Criteriile pentru acordarea de scutiri şi reduceri la plata impozitului pe clădiri proprietarilor de locuinţe şi ai imobilelor la care au fost efectuate lucrări de interventie pe cheltuiala proprie, sunt următoarele:
Scutirile la plata impozitului pe clădiri se acordă pentru clădirile reabilitate din punct de vedere al cresterii caliatii architectural-ambientale conform programului multianual. Scutirea de la plata impozitului pe clădiri se aplică cu începere de la data de întâi ianuarie a anului fiscal următor finalizării lucrărilor de interventie executate pe cheltuială proprie, pe baza documentelor precizate anterior.
Contribuabilul prezinta toate documentele precizate la articolul anterior. Contribuabilul nu figurează cu debite restante către bugetul local.
Lucrările de intervenţie realizate, corespund cu lucrările stabilite de art.6 din Legea nr. 153/2011 privind masuri de crestere a calitatii architectural-ambientale a cladirilor.

ART.7.

(1) Executarea lucrărilor de intervenţie este posibilă cu respectarea procedurii prevăzute de Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construire. Prin derogare se pot aplica derogari prevăzute conform art. 34 din Legea nr. 153/2011.